5 Rue des Tourelles, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tourelles, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tourelles, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 94 parkings - 1293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 239 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 239 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 132 mètres
Ventes au 5 Rue des Tourelles
Les 10 ventes au 5 Rue des Tourelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tourelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tourelles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tourelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 5 Rue des Tourelles se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tourelles par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tourelles se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Achères et 7.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tourelles à Achères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tourelles est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 400 € au 5 Rue des Tourelles à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 818 € si le professionnel les prend en charge.
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