2 Rue Deschamps Guérin, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Deschamps Guérin, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Deschamps Guérin, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
- - Achères Ville à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 514 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Deschamps Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Deschamps Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Deschamps Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Deschamps Guérin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deschamps Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deschamps Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Deschamps Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue Deschamps Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Deschamps Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 2 Rue Deschamps Guérin se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Deschamps Guérin par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Deschamps Guérin se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Achères et 1.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Deschamps Guérin à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Deschamps Guérin est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
