4 Rue Guérin Roche, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guérin Roche, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guérin Roche, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 183 mètres
- - Achères Ville à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 765 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 765 mètres
- - Ecole maternelle à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guérin Roche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guérin Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guérin Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guérin Roche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guérin Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guérin Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guérin Roche dans son marché local
Prix du 4 Rue Guérin Roche par rapport à la voie
Sur Rue Guérin Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 4 Rue Guérin Roche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guérin Roche par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guérin Roche se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Achères et 0.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guérin Roche à Achères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guérin Roche est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 050 € au 4 Rue Guérin Roche à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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