6 Rue Guérin Roche, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guérin Roche, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guérin Roche, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 177 mètres
- - Achères Ville à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 777 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 777 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Guérin Roche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Guérin Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guérin Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guérin Roche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guérin Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guérin Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guérin Roche dans son marché local
Prix du 6 Rue Guérin Roche par rapport à la voie
Sur Rue Guérin Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 6 Rue Guérin Roche se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guérin Roche par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guérin Roche se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Achères et 16.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guérin Roche à Achères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guérin Roche est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
