28 Rue Léon Michel, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Léon Michel, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°25 ter et de n°27 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Léon Michel, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 1181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 116 mètres
- - Achères Ville à 1432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 641 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Léon Michel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Léon Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Léon Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Léon Michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Léon Michel dans son marché local
Prix du 28 Rue Léon Michel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 28 Rue Léon Michel se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Léon Michel par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Léon Michel se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Achères et 4.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Léon Michel à Achères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Léon Michel est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 850 € au 28 Rue Léon Michel à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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