2 ter Rue Saint Martin, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Saint Martin, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 189 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 129 mètres
- - Achères Ville à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 575 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 282 mètres
Ventes au 2 ter Rue Saint Martin
Les 3 ventes au 2 ter Rue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Saint Martin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 ter Rue Saint Martin se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Saint Martin par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Saint Martin se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Achères et 2.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Saint Martin à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Saint Martin est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
