8 bis Rue Saint Martin, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint Martin, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 173 mètres
- - Achères Ville à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 626 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint Martin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 8 bis Rue Saint Martin se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint Martin par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Saint Martin se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Achères et 0.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint Martin à Achères
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint Martin est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
