20 bis Rue Surmont, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Surmont, affiche un prix moyen de 3 382 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Surmont, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Montsouris.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 201 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 201 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Surmont
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Surmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Surmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Surmont, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Surmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Surmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Surmont dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Surmont par rapport à la voie
Sur Rue Surmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 20 bis Rue Surmont se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Surmont par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Surmont se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Achères et 6.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Surmont à Achères
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Surmont est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
