7 Square des Cigognes, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square des Cigognes, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 383 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square des Cigognes, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 383 logements - 7347 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinson Rousseau à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 497 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 497 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 272 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square des Cigognes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square des Cigognes dans son marché local
Prix du 7 Square des Cigognes par rapport à la voie
Sur Square des Cigognes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 7 Square des Cigognes se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square des Cigognes par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square des Cigognes se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Achères et 8.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square des Cigognes à Achères
Le loyer moyen estimé au 7 Square des Cigognes est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
