26 Avenue des Robaresses, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Robaresses, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 35.08 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Robaresses, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Charvaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 13 parkings - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maurecourt à 216 mètres
- - Maurecourt à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 302 mètres
Ventes au 26 Avenue des Robaresses
Les 9 ventes au 26 Avenue des Robaresses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Robaresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Robaresses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Robaresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Robaresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Robaresses dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Robaresses par rapport à la voie
Sur Avenue des Robaresses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 26 Avenue des Robaresses se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Robaresses par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Robaresses se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 26.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Robaresses à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Robaresses est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
