31 Avenue des Robaresses, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Robaresses, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Robaresses, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Charvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 56 parkings - 2116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maurecourt à 214 mètres
- - Maurecourt à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Robaresses
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Robaresses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Robaresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Robaresses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Robaresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Robaresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Robaresses dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Robaresses par rapport à la voie
Sur Avenue des Robaresses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 31 Avenue des Robaresses se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Robaresses par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Robaresses se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 13.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Robaresses à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Robaresses est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
