5 bis Avenue Maurice Berteaux, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Maurice Berteaux, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Denouval à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 10 parkings - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 226 mètres
- - Andrésy à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 675 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Maurice Berteaux
Les 2 ventes au 5 bis Avenue Maurice Berteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Maurice Berteaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 5 bis Avenue Maurice Berteaux se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Maurice Berteaux par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Maurice Berteaux se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 1.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Maurice Berteaux à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Maurice Berteaux est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
