22 Boulevard Noël Marc, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Noël Marc, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Noël Marc, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 14 parkings - 419 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 138 mètres
- - Maurecourt à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 190 mètres
Ventes au 22 Boulevard Noël Marc
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Noël Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Noël Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Noël Marc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Noël Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Noël Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Noël Marc dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Noël Marc par rapport à la voie
Sur Boulevard Noël Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 22 Boulevard Noël Marc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Noël Marc par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Noël Marc se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 8.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Noël Marc à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Noël Marc est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
