4 Cour Beaulieu, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Beaulieu, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 205 mètres
- - Andrésy à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 182 mètres
Ventes au 4 Cour Beaulieu
Une vente a été recensée au 4 Cour Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Beaulieu, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Beaulieu dans son marché local
Prix du 4 Cour Beaulieu par rapport à la voie
Sur Cour Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 4 Cour Beaulieu se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Beaulieu par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Beaulieu se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 19.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Beaulieu à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Beaulieu est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 450 € au 4 Cour Beaulieu à Andrésy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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