1 Ile du Devant, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ile du Devant, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ile du Devant, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 231 mètres
- - Andrésy à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ile du Devant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ile du Devant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ile du Devant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Ile du Devant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ile du Devant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ile du Devant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ile du Devant dans son marché local
Prix du 1 Ile du Devant par rapport à la voie
Sur Ile du Devant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 1 Ile du Devant se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ile du Devant par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ile du Devant se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 8.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ile du Devant à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 1 Ile du Devant est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
