28 bis Quai de l'Ecluse, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 049 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Quai de l'Ecluse, 78570 Andrésy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 759 mètres
- - Ecole maternelle Denouval à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Quai de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Quai de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Quai de l'Ecluse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 28 bis Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 28 bis Quai de l'Ecluse se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Quai de l'Ecluse par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Quai de l'Ecluse se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 16.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Quai de l'Ecluse à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 28 bis Quai de l'Ecluse est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
