3 Résidence du Manoir de Denouval, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence du Manoir de Denouval, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 20.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 146 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence du Manoir de Denouval, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Denouval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 146 logements - 1 local - 123 parkings - 4574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 53 mètres
- - Andrésy à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 420 mètres
- - Ecole maternelle Denouval à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 199 mètres
Ventes au 3 Résidence du Manoir de Denouval
Une vente a été recensée au 3 Résidence du Manoir de Denouval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence du Manoir de Denouval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence du Manoir de Denouval, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence du Manoir de Denouval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence du Manoir de Denouval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence du Manoir de Denouval dans son marché local
Prix du 3 Résidence du Manoir de Denouval par rapport à la voie
Sur Résidence du Manoir de Denouval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 3 Résidence du Manoir de Denouval se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence du Manoir de Denouval par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence du Manoir de Denouval se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 12.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence du Manoir de Denouval à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence du Manoir de Denouval est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
