5 Résidence du Pont de Conflans, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence du Pont de Conflans, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence du Pont de Conflans, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 189 mètres
- - Maurecourt à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Résidence du Pont de Conflans
Aucune vente n'a été recensée au 5 Résidence du Pont de Conflans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence du Pont de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidence du Pont de Conflans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence du Pont de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence du Pont de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence du Pont de Conflans dans son marché local
Prix du 5 Résidence du Pont de Conflans par rapport à la voie
Sur Résidence du Pont de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 5 Résidence du Pont de Conflans se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence du Pont de Conflans par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence du Pont de Conflans se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 28.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence du Pont de Conflans à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence du Pont de Conflans est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 5 Résidence du Pont de Conflans à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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