2 bis Rue de Triel, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Triel, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Triel, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 67 mètres
- - Andrésy à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Triel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Triel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Triel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Triel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Triel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Triel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Triel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Triel par rapport à la voie
Sur Rue de Triel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 bis Rue de Triel se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Triel par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Triel se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Andrésy et -19.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Triel à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Triel est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 2 bis Rue de Triel à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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