9 Rue de Triel, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Triel, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Triel, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 55 mètres
- - Andrésy à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Triel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Triel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Triel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Triel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Triel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Triel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Triel dans son marché local
Prix du 9 Rue de Triel par rapport à la voie
Sur Rue de Triel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 9 Rue de Triel se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Triel par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Triel se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 10.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Triel à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Triel est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 400 € au 9 Rue de Triel à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 355 € si le professionnel les prend en charge.
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