10 Rue des Coutures, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Coutures, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 64 parkings - 915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maurecourt à 199 mètres
- - Maurecourt à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 123 mètres
Ventes au 10 Rue des Coutures
Les 20 ventes au 10 Rue des Coutures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Coutures, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 10 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 10 Rue des Coutures se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Coutures par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Coutures se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 7.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Coutures à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Coutures est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
