Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Rue des Marottes, 78570 Andrésy, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°23 et de 6.23 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 254 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 254 logements - 6 locaux - 211 parkings - 17535 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Les 6 ventes au 25 Rue des Marottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Marottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 25 Rue des Marottes se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Marottes se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 36.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Marottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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