Sente des Sablettes, 78570 Andrésy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 020 €

de 2 822 € à 4 856 €

Sente des Sablettes, 78570 Andrésy, affiche un prix moyen de 4 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €

18 € – 25 €

Rentabilité indicative

6.55 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Sente des Sablettes dans son marché local

Prix Sente des Sablettes par rapport à Andrésy et à Yvelines

À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements Sente des Sablettes se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 4.33 % en dessous de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Sente des Sablettes à Andrésy

Le loyer moyen estimé Sente des Sablettes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marottes, 78570 Andrésy(2,992 €)

Sente des Cornailles, 78570 Andrésy(3,139 €)

Rue des Valences, 78570 Andrésy(3,789 €)

Sente des Grès, 78570 Andrésy(2,960 €)

Sente des Gaudines, 78570 Andrésy(3,131 €)

Rue des Basses Gaudines, 78570 Andrésy(3,193 €)

Rond Point du Maurier, 78570 Andrésy(2,973 €)

Cadre de vie et proximité Sente des Sablettes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ponceau à 217 mètres
- Andrésy à 519 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint-Exupéry à 529 mètres
- Ecole maternelle Les Marottes à 62 mètres
- Ecole élémentaire Denouval à 626 mètres

Rues à proximité :

Rue des Basses Gaudines

Rond Point du Maurier

Le parc immobilier Sente des Sablettes

Sente des Sablettes est située dans le quartier Les Coteaux. Elle compte 2729 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Sente des Sablettes

Retrouvez ci-dessous les adresses Sente des Sablettes, classées par tranches de numéros.

1 Sente des Sablettes, 78570 Andrésy

2 Sente des Sablettes, 78570 Andrésy

3 Sente des Sablettes, 78570 Andrésy

4 Sente des Sablettes, 78570 Andrésy

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Pour un prix net vendeur de 201 000 € au Sente des Sablettes à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 050 € (5 %)