26 Rue des Ormeteaux, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Ormeteaux, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Ormeteaux, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 374 mètres
- - Andrésy à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 760 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Ormeteaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Ormeteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Ormeteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Ormeteaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ormeteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ormeteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Ormeteaux dans son marché local
Prix du 26 Rue des Ormeteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 26 Rue des Ormeteaux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Ormeteaux par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Ormeteaux se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 2.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Ormeteaux à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Ormeteaux est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 650 € au 26 Rue des Ormeteaux à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 683 € si le professionnel les prend en charge.
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