35 Rue des Ormeteaux, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Ormeteaux, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue des Ormeteaux, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 350 mètres
- - Andrésy à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 771 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Ormeteaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Ormeteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Ormeteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Ormeteaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ormeteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ormeteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Ormeteaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Ormeteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 35 Rue des Ormeteaux se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Ormeteaux par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Ormeteaux se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Andrésy et -12.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 35 Rue des Ormeteaux à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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