5 bis Rue des Valences, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Valences, affiche un prix moyen de 3 786 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Valences, 78570 Andrésy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 218 mètres
- - Andrésy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 842 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Valences
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Valences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Valences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Valences, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Valences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Valences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Valences dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Valences par rapport à la voie
Sur Rue des Valences, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 5 bis Rue des Valences se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Valences par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Valences se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 3.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Valences à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Valences est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
