Rue des Valences, 78570 Andrésy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Valences, 78570 Andrésy, affiche un prix moyen de 4 013 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue des Valences
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Valences dans son marché local
Prix Rue des Valences par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Valences se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 5.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Valences à Andrésy
Le loyer moyen estimé Rue des Valences est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Valences
Les ventes enregistrées Rue des Valences témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Valences
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 180 mètres
- - Andrésy à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 727 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 794 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Valences
Adresses Rue des Valences
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Valences, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue des Valences
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 200 650 € au Rue des Valences à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
