24 Rue du Bel Air, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°26 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Bel Air, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Charvaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maurecourt à 250 mètres
- - Maurecourt à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 218 mètres
Ventes au 24 Rue du Bel Air
Les 9 ventes au 24 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Bel Air, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 24 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 24 Rue du Bel Air se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Bel Air par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Bel Air se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 31.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Bel Air à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Bel Air est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
