Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Rue du Bel Air, 78570 Andrésy, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Charvaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Les 4 ventes au 26 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 26 Rue du Bel Air se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bel Air se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 34.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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