2 Rue du Cimetière, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cimetière, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 44 parkings - 570 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
- - Maurecourt à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 342 mètres
Ventes au 2 Rue du Cimetière
Une vente a été recensée au 2 Rue du Cimetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cimetière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 2 Rue du Cimetière se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cimetière par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cimetière se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 1.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cimetière à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cimetière est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
