4 Rue du Cimetière, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cimetière, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 189 mètres
- - Maurecourt à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cimetière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 4 Rue du Cimetière se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cimetière par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cimetière se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 3.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cimetière à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cimetière est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
