2 Rue du Général Leclerc, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 213 mètres
- - Andrésy à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 201 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 2 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 7.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
