22 Rue du Général Leclerc, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Leclerc, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 514 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 91 mètres
- - Andrésy à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1456 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 303 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 22 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 22 Rue du Général Leclerc se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Leclerc se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 14.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Leclerc à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Leclerc est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 500 € au 22 Rue du Général Leclerc à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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