40 Rue du Général Leclerc, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue du Général Leclerc, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Denouval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 60 mètres
- - Andrésy à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 451 mètres
Ventes au 40 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 40 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 40 Rue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général Leclerc se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 15.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 40 Rue du Général Leclerc à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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