8 Rue du Général Lepic, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Lepic, affiche un prix moyen de 3 539 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Lepic, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2395 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 178 mètres
- - Maurecourt à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Lepic
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Lepic, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Lepic dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Lepic par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 8 Rue du Général Lepic se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Lepic par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Lepic se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 2.32 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Lepic à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Lepic est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
