9 Rue du Général Schweisguth, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Schweisguth, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Schweisguth, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 193 mètres
- - Maurecourt à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 444 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Schweisguth
Les 7 ventes au 9 Rue du Général Schweisguth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Schweisguth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Schweisguth, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Schweisguth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Schweisguth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Schweisguth dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Schweisguth par rapport à la voie
Sur Rue du Général Schweisguth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 9 Rue du Général Schweisguth se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Schweisguth par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Schweisguth se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 13.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Schweisguth à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Schweisguth est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
