8 Rue du Ponceau, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 8 Rue du Ponceau, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 99 mètres
- - Andrésy à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 645 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 700 mètres
Ventes au 8 Rue du Ponceau
Les 2 ventes au 8 Rue du Ponceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Ponceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 8 Rue du Ponceau se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Ponceau par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Ponceau se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 38.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
