4 bis Rue Gambetta, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Gambetta, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Îles.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 158 mètres
- - Maurecourt à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 4 bis Rue Gambetta se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gambetta par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Gambetta se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 1.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au 4 bis Rue Gambetta à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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