10 Rue Gustave Eiffel, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gustave Eiffel, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 382 mètres
- - Andrésy à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 699 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gustave Eiffel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 10 Rue Gustave Eiffel se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave Eiffel par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gustave Eiffel se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 18.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gustave Eiffel à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gustave Eiffel est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
