3 bis Rue Gustave Eiffel, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
83 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gustave Eiffel, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 353 mètres
- - Andrésy à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 3 bis Rue Gustave Eiffel se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gustave Eiffel par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gustave Eiffel se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 1.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gustave Eiffel à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gustave Eiffel est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 800 € au 3 bis Rue Gustave Eiffel à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 673 € si le professionnel les prend en charge.
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