2 Sente des Cures, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sente des Cures, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°38 et de n°0.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente des Cures, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Hautil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 23 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fonceaux à 520 mètres
- - Andrésy à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 825 mètres
Ventes au 2 Sente des Cures
Les 6 ventes au 2 Sente des Cures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente des Cures
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Sente des Cures. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Cures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Cures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente des Cures dans son marché local
Prix du 2 Sente des Cures par rapport à la voie
Sur Sente des Cures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 2 Sente des Cures se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente des Cures par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente des Cures se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 7.76 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente des Cures à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 Sente des Cures est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 800 € au 2 Sente des Cures à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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