2 Sente des Sablons, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sente des Sablons, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°4 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Sente des Sablons, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 117 mètres
- - Andrésy à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente des Sablons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Sente des Sablons par rapport à la voie
Sur Sente des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 2 Sente des Sablons se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente des Sablons par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sente des Sablons se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Andrésy et -15.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 900 € au 2 Sente des Sablons à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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