9 Rue de la Mauldre, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Mauldre, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², identique à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Mauldre, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1733 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 286 mètres
- - Beynes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Anatole France à 1113 mètres
Ventes au 9 Rue de la Mauldre
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Mauldre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Mauldre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Mauldre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Mauldre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Mauldre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Mauldre dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Mauldre par rapport à la voie
Sur Rue de la Mauldre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 9 Rue de la Mauldre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Mauldre par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Mauldre se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 10.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Mauldre à Beynes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Mauldre est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.39 % sur 1 an et augmenté de 25.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 300 € au 9 Rue de la Mauldre à Beynes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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