29 Rue du Pont-Barat, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Pont-Barat, affiche un prix moyen de 3 648 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Pont-Barat, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1606 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Barrat à 54 mètres
- - Beynes à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 612 mètres
Ventes au 29 Rue du Pont-Barat
Les 3 ventes au 29 Rue du Pont-Barat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Pont-Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Pont-Barat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pont-Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pont-Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Pont-Barat dans son marché local
Prix du 29 Rue du Pont-Barat par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-Barat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 29 Rue du Pont-Barat se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Pont-Barat par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Pont-Barat se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 0.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Pont-Barat à Beynes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Pont-Barat est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.16 % sur 1 an et augmenté de 25.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
