8 bis Rue des Pressoirs, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Pressoirs, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Pressoirs, 78410 Bouafle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Pressoirs
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Pressoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Pressoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Pressoirs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Pressoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Pressoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Pressoirs dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Pressoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Pressoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 8 bis Rue des Pressoirs se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Pressoirs par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Pressoirs se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Bouafle et 31.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Pressoirs à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Pressoirs est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.72 % sur 1 an et baissé de 35.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
