48 Rue du Parc, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°29 bis et de n°29 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Parc, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1855 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 870 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 48 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 48 Rue du Parc se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Parc par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Parc se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Bréval et 35.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Parc à Bréval
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Parc est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 14.9 % sur 1 an et baissé de 41.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
