9 Rue Neuve, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 et du 0.41 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Neuve, 78980 Bréval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 141 mètres
- - Bréval à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 239 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 9 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 9 Rue Neuve se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Neuve par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Neuve se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Bréval et 46.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Neuve à Bréval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Neuve est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 41.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
