10 bis Rue René Dhal, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue René Dhal, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue René Dhal, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 231 mètres
- - Bréval à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 425 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue René Dhal
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue René Dhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue René Dhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue René Dhal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue René Dhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue René Dhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue René Dhal dans son marché local
Prix du 10 bis Rue René Dhal par rapport à la voie
Sur Rue René Dhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 10 bis Rue René Dhal se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue René Dhal par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue René Dhal se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Bréval et 46.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue René Dhal à Bréval
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue René Dhal est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 41.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
