12 Rue René Dhal, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Dhal, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue René Dhal, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 237 mètres
- - Bréval à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 432 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 111 mètres
Ventes au 12 Rue René Dhal
Une vente a été recensée au 12 Rue René Dhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Dhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Dhal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Dhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Dhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Dhal dans son marché local
Prix du 12 Rue René Dhal par rapport à la voie
Sur Rue René Dhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 12 Rue René Dhal se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Dhal par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Dhal se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Bréval et 49.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue René Dhal à Bréval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue René Dhal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 14.9 % sur 1 an et baissé de 41.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
