4 Allee des Toits de Buc, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Toits de Buc, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Toits de Buc, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane Saulnier à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 168 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 289 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 292 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 321 mètres
Ventes au 4 Allee des Toits de Buc
Une vente a été recensée au 4 Allee des Toits de Buc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Toits de Buc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Toits de Buc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Toits de Buc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Toits de Buc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Toits de Buc dans son marché local
Prix du 4 Allee des Toits de Buc par rapport à la voie
Sur Allee des Toits de Buc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 4 Allee des Toits de Buc se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Toits de Buc par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Toits de Buc se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Buc et 51.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Toits de Buc à Buc
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Toits de Buc est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
